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タマホームか、アイ工務店か
caco
さん
2026/03/12
イイネ！
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返信数
福岡県で注文住宅を検討しています。今はタマホームとアイ工務店のどちらにするか迷っている状況です。土地はすでに候補があり、駅から少し離れた住宅地なのですが、地盤の強さや周辺環境が気になっています。また、総予算を3,500万円以内に抑えたいのですが、どこまでオプションを削って良いのか判断が難しく、特に断熱性能や窓のグレードを下げて後悔しないか不安です。住宅ローンも変動か固定かで悩んでおり、金利が上がった場合のリスクがどれくらいなのか知りたいです。実際に建てた方の意見や、メーカー選びのポイントがあれば教えてほしいです。
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福岡ならば、断熱性能や窓のグレードを下げる選択もあると思います。あとは、例えばトイレの位置を一階と二階を同じにするとかの間取りの工夫でも値段は下がる場合があります。断熱性も、窓を減らして、家の形を正方形に近づければそれだけで上がります。間取りの工夫で、断熱や費用も大きく変わります。
断熱性におすすめなのはやはりシャッターの取り付けです。窓のグレードを下げても、シャッターをとりつけて冬場に夜にしめておけば、かなり保温性が上がります。今時は部屋の中でスイッチ一つでシャッターも閉められるようになっています。防犯性能もあがります。
夏はクーラーはそんなに電気をくわないので、クーラーで乗り切れますが問題は冬の暖房費ですね。暖房はクーラーの二倍は電気をつかいます。断熱は冬を意識した方が良いでしょう。冬に暖房を出来るだけ使わないように、南側は窓をたくさん作り、日光が入るようにする。それ以外の方角は、まどを一切作らない、というのが断熱においてはよいですね。窓のガラスも、断熱ガラスよりは吸熱ガラスにして、熱が入ってくるようにすれば、冬もかなり快適になると思います。
メーカーを比較するとついつい断熱に目が行きがちですが、そもそも断熱が良いメーカーで考えずに間取りをつくるより、断熱が苦手なメーカーでも熱効率を考えた間取りにすれば、後者のほうが快適に過ごせる可能性もあります。