ポラスグループのレビュー平均点
4.00
坪単価
60～85万
コスパ
4.33
断熱性
4.00
デザイン
3.67
耐震性
3.67
間取り
4.33
担当営業
4.00
防音性
3.33
保障
4.33
ポラスグループのレビュー（3件）
ポラスグループのスペック・仕様・特徴
特徴
主に首都圏を中心に強い地域密着型グループ。分譲・注文とも実績が多く、街並み計画やデザイン性、暮らしやすい動線設計に強み。エリアの施工実績と提案力を重視して、地元で安心して建てたい人に合う。
構造
| 構造 | 木造／鉄骨（商品による） |
|---|---|
| 工法 | 独自工法（商品による） |
| 耐震等級 | 等級3相当（商品による） |
断熱
| 断熱等級 | 等級5〜7相当（目安） |
|---|---|
| UA値（標準） | 公式非公表／目安 |
| HEAT20 | G1〜G3相当（目安） |
換気
| 換気方式 | 第1種／第3種（商品による） |
|---|
スペックをもっと見る
| 熱交換 | 商品により対応 |
|---|
認定・性能
| ZEH | ○（条件付き） |
|---|---|
| 長期優良住宅 | △（申請対応可） |
アフター
| 構造躯体保証 | 初期30年（延長条件あり） |
|---|---|
| 定期点検 | 定期点検あり |
備考
| 備考 | 詳細は商品・地域・時期により異なる |
|---|
価格
| 坪単価 | 60～85万円 |
|---|
他メーカーとスペック比較
今見ているポラスグループを含めて、気になるメーカーを選んで比較できます。
特徴
主に首都圏を中心に強い地域密着型グループ。分譲・注文とも実績が多く、街並み計画やデザイン性、暮らしやすい動線設計に強み。エリアの施工実績と提案力を重視して、地元で安心して建てたい人に合う。
構造
| 構造 | 木造／鉄骨（商品による） |
|---|---|
| 工法 | 独自工法（商品による） |
| 耐震等級 | 等級3相当（商品による） |
断熱
| 断熱等級 | 等級5〜7相当（目安） |
|---|---|
| UA値（標準） | 公式非公表／目安 |
| HEAT20 | G1〜G3相当（目安） |
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換気
| 換気方式 | 第1種／第3種（商品による） |
|---|---|
| 熱交換 | 商品により対応 |
認定・性能
| ZEH | ○（条件付き） |
|---|---|
| 長期優良住宅 | △（申請対応可） |
アフター
| 構造躯体保証 | 初期30年（延長条件あり） |
|---|---|
| 定期点検 | 定期点検あり |
備考
| 備考 | 詳細は商品・地域・時期により異なる |
|---|
価格
| 坪単価 | 60～85万円 |
|---|
他メーカーとスペック比較
今見ているポラスグループを含めて、気になるメーカーを選んで比較できます。
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家づくり、何から始めればいい？【編集部コラム】
家づくりを始めようと思っても、最初は何から手をつければいいのか分かりにくいですよね。
土地探しから始めるべきなのか、住宅展示場に行くべきなのか、まず予算を決めるべきなのか。調べれば調べるほど情報が多くて、かえって迷ってしまうこともあります。
私自身も、最初は「とりあえず展示場に行けばいいのかな」と思って動き始めましたが、今振り返ると、もう少し先に希望条件や予算感を整理しておけばよかったと感じています。
家づくりでは、最初の動き方を間違えると、必要以上にたくさんの会社を回ったり、自分に合わないメーカーの話を聞き続けたりして、時間も体力も使ってしまいます。
まだ何から始めればいいか分からない段階なら、住宅のプロに相談して、予算・エリア・希望条件を整理するところから始めるのも一つの方法です。
7月28日本日、NTTデータの「家づくりのとびら」は無料で利用できます。家づくりを何から始めればいいか迷っている方は、活用してみるのもおすすめです。
築22年でも大満足
20年以上前に建てた住宅ですが、これから住宅を購入される方にとって、長期的な評価も参考になるのではないかと思い、投稿させていただきます。
【総合評価】
20年以上経過していますが、大きな不満はなく、大変満足しています。ポラスを選んで本当に良かったと感じています。
【コスパ】
当時、「Study Stile」というローコストの自由設計をコンセプトとしたブランドで建てました。資料を見直すと、延床面積100㎡で建物価格は約2,200万円でした。シャッターやひさしなどを最小限に抑えたシンプルな設計とすることで、目標予算どおりに仕上げていただきました。
【断熱性】
断熱性について不満を感じたことはありません。住宅の断熱性は気密性に加え、窓の性能が重要と聞きます。自宅の窓は三共アルミの複層ガラス（ペアガラス）ですが、十分な断熱性があると感じています。最近は三重ガラスもあるようですが、現状でも特に不自由はありません。
【デザイン】
前述のとおり「Study Stile」というブランドで建てました。現在は同ブランドはないようですが、今でいう「MOK house」や「Has casa」に近いデザインだと思います。外観・内観ともにシンプルで洗練されており、今でもとても気に入っています。
【耐震性】
2011年の東日本大震災の際、自宅周辺は震度5の揺れに見舞われました。玄関ポーチ付近のコンクリートの一部にひび割れや、壁紙の一部に破れはありましたが、建物本体には特に問題はありませんでした。
【間取り】
1階に3部屋・トイレ・納戸、2階にリビング・キッチン・バス・バルコニー、さらにロフトという間取りです。設計者の方にさまざまなアドバイスをいただきながら決めました。結果的に、トイレの配置やコンセントの位置など、当時いただいた提案は非常に的確だったと感じています。
【担当営業・対応】
軽い気持ちで近所のポラスを訪れた際、「Study Stile」を率いていた方にご対応いただきました。同世代ということもあり話が弾んだのをよく覚えています。その後も設計者、メンテナンス担当者、EV用電源設置工事の担当者など多くの方に対応いただきましたが、どの方も礼儀正しく仕事も丁寧で、会社としての教育が行き届いている印象を受けました。
【防音性】
20年以上前の仕様かつローコストで、シャッターを1階の1か所のみにした影響もあり、窓を閉めていても近所の子どもの声やバイクの音はある程度聞こえます。最近の住宅はさらに性能が向上していると思いますが、防音性を重視される方は窓仕様やシャッターの設置を検討されたほうがよいかもしれません。ただ、個人的には大きな不満はありません。
【保証】
約20年弱の保証があり、期間内は担当者の方に親身に対応していただきました。保証期間後も、EV用電源設置工事など必要に応じて引き続きお世話になっています。
【迷ったメーカーと決めたポイント】
旭化成などの大手メーカーも検討しましたが、当時はデザイン性の高い住宅は個人設計事務所に強みがある印象で、主にそちらと比較していました。最終的には、①ポラスグループの創業者が住宅だけでなく街づくりにも力を入れている点に共感したこと、②「Study Stile」のコンセプトとデザインが非常に気に入ったこと、③個人設計事務所と比べてグループとしてのサポート体制があること、の3点からポラスを選びました。
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ポラスの実際の住み心地レビュー
【総合評価】
派手さはないけど、全体的に「大きく外さない安心感」があるメーカー。住んでから不満が爆発するタイプではなく、じわっと満足度が出る感じ。
【コスパ】
安さで勝負というより、内容と価格のバランスで納得させるタイプ。特別お得感は強くないけど、「このくらいならまあいいか」と思えるライン。
【断熱性】
すごく高性能というより、普通に暮らしてストレスがないレベル。冬も夏も「困らないけど感動もしない」くらいの安定感。
【デザイン】
分譲地全体で見るときれいにまとまっていて、外から見た印象はかなり良い。ただ、個別の家で見るとやや似た雰囲気になりがち。
【耐震性】
最低限以上はしっかり押さえていて、安心感はある。特別な安心売りというより「ちゃんと基準は満たしてるな」という印象。
【間取り】
暮らしやすさはちゃんと考えられているけど、自由度はそこまで高くない。良くも悪くも“無難に使いやすい設計”。
【担当営業】
丁寧な人が多い印象だけど、これは正直担当次第。全体としては悪くない対応でストレスは少なめ。
【防音性】
普通の木造住宅としては標準的。隣の環境次第で体感は変わるけど、過度に気になるレベルではない。
【保証】
必要最低限はあるけど、手厚さを期待すると少し弱く感じる。安心はあるけど“長期でガチガチに守られる感じ”ではない。
【迷ったメーカーと決めたポイント】
性能特化のメーカーや自由度の高い工務店と比べて、「結局トータルで一番バランスが良かったからここにした」という決め方になりやすい。
【総評】
尖った強みはないけど、住んでから大きな後悔も出にくいタイプの家。派手さより安定感を優先するならかなり相性はいい。
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家族に寄り添った家
他の不動産では網戸やシャッターはオプションでしたが、ポラスさんは標準設備として付けてくれているので家計が助かります。
防音性に関しては、外にいる人の声や車のエンジン音が微かに聞こえますが気にならない程度です。
家族が増えることを予想し、4LDKで探していました。収納も部屋数もあり、リビングも広々とした物件になりました。
唯一、リビングイン階段が妥協点ではありますが、階段が別にあると階段室となり固定資産税が上がるとのことで妥協しました。家族の顔が見れるので結果良かったなと思います。
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住宅メーカーを探していると、営業チラシや電話、メールが一気に増えて、少しうんざりしてしまうことがありますよね。
私自身も、むやみに住宅展示場へ行ったり、ネットで一括カタログ請求をした結果、大量のDM・メール・電話が来て、かなり面倒に感じたことがあります。
今思えば、最初からある程度候補を絞ってから検討すればよかったと思います。
家づくりでは、できるだけ多くの会社を知ることも大切です。ただ、やみくもに資料請求や展示場めぐりをすると、その後の営業対応が負担になることもあります。
そのため、自分だけで探すのが大変な場合は、住宅のプロに相談して、ある程度候補を絞ってもらったうえで比較するのも一つの方法です。
営業連絡をできるだけ減らしながら、効率よく住宅会社を探したい方は、NTTデータの「家づくりのとびら」を活用するのもおすすめです。
自宅からオンラインで相談できるので、住宅展示場を何件も回る前に、希望条件を整理したい方にも便利です。7月28日本日、無料で利用できます。