東栄住宅の評判・口コミ・スペック・写真・動画をまとめて比較できます。
| 坪単価 | 72.6〜万円 |
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今見ている東栄住宅を含めて、気になるメーカーを選んで比較できます。
| 坪単価 | 72.6〜万円 |
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当サイト管理人が家づくりをしたとき、間取りでひと悶着がありました。
住宅メーカーS社で検討を進め、間取りも作ってもらったのですが、別の会社の人にその間取りを確認してもらったら、たくさんのダメ出しがあり、もっと良い間取りが出てきました。
それをS社にもっていったら、S社担当者も気合を入れて間取りを再検討し、さらなる良い間取りになりました。
間取りに限らず、設備や素材など、家づくりって、素人には「これが本当にベストなのか」が分からないんですよね。
特に『住宅会社決め』は中立な立場のプロでないとセカンドオピニオンが出せません。
住宅相談サービスはもう使われてますか？もしまだなら、会社選びや会社決めに対し中立な立場で提案をもらえるので、利用をおすすめします。
自分で選ぶよりも、もっとあなたに最適な、住宅会社に出会えるかもしれません。
相談サービスは色々ありますが、元住宅メーカー営業経験者のプロの方が中立に対応してくれるので、「家づくりのとびら」がおすすめです。
まずレビューを確認したい方はこちら↓
家づくりのとびらを使ってみた ＞＞
家づくりは決めることが多すぎて、凄く大変ですよね。当サイト管理人も土地、住宅メーカー、設備、間取りと大変でした。
あるアンケート調査では、注文住宅で建てた人の7割の人(当サイト管理人もですｗ)は失敗や後悔と答えたそうです。
後悔した方が知りたかった内容は、
だったそうです（当サイト管理人もすごく同感です）。
ちなみに、あなたは住宅相談サービスは使っていますか？もしまだなら、上記二つとも丁寧に対応してくれるので利用をおすすめします。
どこかの住宅会社に行くよりも、先にまずは相談すると、後悔や失敗、余計な手間も減らせます。
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関東でシンプルな家を建てるならここ
東栄住宅は関東で手広く建売住宅を販売する会社であり、注文住宅は客全体の1割程度しかいないという前提で以後コメントする。
【総合評価】
見た目が建売住宅と似ていても特に気にしない人はコスパ重視で選ぶとよし。
こだわりいっぱいのオンリーワンのデザインを目指すなら違う会社の方がいい。
【コスパ】
主に建売住宅を広く手掛ける会社なので建売住宅でも使用している内装や外装を選択すると安く抑えられる。
【断熱性】
常識的な範囲。2階や西日が差し込む部屋は良くも悪くも熱がこもりがちで風呂場は熱が逃げがち。気になる人は最初からお金をかけて対策すべし。
【デザイン】
先述通り、建売住宅でも使用しているものでも問題ないなら十分オシャレに作れる。とくに壁紙のデザインはかなり豊富で選び甲斐があった。
【耐震性】
今のところ大きな地震を経験していないが、少なくとも震度4くらいで壁紙がズレたりたわんでしまうなどの被害は無い。
【間取り】
建売住宅でのノウハウがあるからか、限られた空間を最大限利用できるコンパクトな住宅作りには強そうだと思った。
【担当営業】
担当営業が転職によりまさかの途中交代。引き継ぎが上手くいっていない印象があったため⭐︎3。そのせいか外構(玄関と駐車場)のデザインの擦り合わせが上手くいかずトラブルになりかけた。
【防音性】
常識の範囲内。極端に外の音が聞こえている感じはしないので、壁はしっかりしていると思われる。
【保障】
先日の千葉豪雨のせいで擁壁のすぐ近くの土が陥没したためチェックしてもらったが、大きな災害だったためか無料で見てもらえた。
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一生に一度の買い物かな？
【総合評価】⭐︎⭐︎⭐︎
買ってよかったとは思っている。
建物の大きさ、駐車場の広さ、庭、タイル調のクロス、カウンターキッチン、照明などもおしゃれだし食洗機が買った時から付いていたのもすごくよかった、梁もわざと見えるように作られており斬新だなーと感心しました。
ただ玄関先の土間に問題がありそこを指摘した際に間違ってないと言われてしまい実際に来てもらい問題を見てもらったらやはりこれはおかしいですとなり直してもらいましたが状況を説明してもあー言えばこー言うといったことがありました、せっかくいい家なのにお客様からの指摘にはそういう態度を取るんだなと少しガッカリしました。
その点も踏まえて⭐︎３つにさせていただきました。
【コスパ】⭐︎⭐︎⭐︎
この大きさでこの金額はむしろ安くないか？と思いました、土地的に1年ほど売れずに値段を下げていったのかもしれませんがここに決めた！と思ったのはやはり値段でした人生においての金額的にはやはり高いので⭐︎３つにさせていただきました。
【断熱性】⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎
断熱性は優れてるなと感じました
冬でも晴れている日などは暖房付けなくても暖かかったりするので結構満足しています。
【デザイン】⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎
デザインに関しては外観内観共に凄く気に入ってます。
外から見た時にはインパクトもあるし大きいねって言われることがあるのでそこが自慢だなーと思います、中も総合評価でも言いましたがタイル調のクロスが結構お気に入りです白い空間にグレーのタイル調なので差し色もすごい素敵だなと思いました。
【耐震性】⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎
住み始めて何度か地震がきましたが、あまり揺れずに尚且つ家壊れちゃいそうだなとも感じたことがないくらいしっかりしてるなと思いました。満足です。
【間取り】⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎
4LDKでリビングも広く玄関からウォークインクローゼット、洋室にも行けるようになっているので初めはワクワクしながらどっちからリビング行こうかな、なんて考えたりもしてました。
リビングも広く、寝室も広く、子供部屋もちょうどいいサイズなのでとても満足しています。
【担当営業】⭐︎⭐︎
内見に行った日に決めてしまったので担当者との接点があまりなく特に話した記憶があまりありません。
【防音性】⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎
防音性は凄く高いと思います。
近隣の方が年寄りが多いのでそこが少し心配でしたが家の中で生活してる音が外に漏れてるのを聞いたことがないくらい防音性は優れてるなと思います。
【保障】⭐︎⭐︎⭐︎
アフターサービスも割としっかりしていて
問題があった時も来てくれて直してもくれたのでまぁ高い買い物だったので直してもらえなかったらどうしようと不安もありましたが結果的に直していただいたので保証も悪くないなと思いました。
【迷ったメーカーと決めたポイント】
あまりメーカーを気にしていなかったので、家買いたいなー、この家良さそうだなと思う家を五軒くらい周りその日に決めてしまったので迷ったメーカーはありませんでした、決めたポイントは一目惚れみたいなものですかね、この家はないかなーと思って一応見てみようと見に来たら想像以上にいい家でここに決めちゃおうとなりました。
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注文住宅
【総合評価】
建物については全体的に良かった。あとからここにコンセントつければ良かった！ここに稼働棚あっても良かった、、など出てきてましたが完成時は納得のいく造りです。
【コスパ】
なるべく抑えたかったので、最初にその旨を伝えて契約したので概ね満足しています。
【断熱性】
建築中に中の確認ができたので、断熱材がしっかり入ってることや説明もあったので安心します。
【デザイン】
こちらの希望や理想を伝えると3パターンくらい持ってきてくれるので思いつかなかった良いデザインも出してくれました。
迷った時も色合いなどアドバイスしてくれたのでまとまりのあるデザインにすることができました。
【耐震性】
こちらも基準を満たしたものであることの説明をしっかり受けることができました。近年地震も多くなっているのでそこに対応できてると思います。
【間取り】
坪数が多くはないので間取りによって開放感や使いやすさが左右されると考えていたので慎重に話し合いを重ねました。狭さのせいで希望通りとはいかない部分もありましたが、納得のいく間取りをいくつも考えてもらえたので後悔はないです。
【担当営業】
当初は親身に内容のすり合わせをしてくれたり仮住まいを探してくれました。しかし、国からの補助金をもらうための書類が欲しいと言われ渡したにも関わらず、それを担当の方がデスクに入れたまま提出を忘れ補助金が受けられませんでした。そこから受け渡しもいきなり1カ月先になると言われました。(11月入居でしたが言われたのは10月)
そこから信頼関係が築けなくなり担当を変わって頂きましたが、最初の担当の方からその後謝罪などはなく残念な気持ちです。
【防音性】
こちらも問題なく満足です。子供が小さいころは夜泣きなどもありましたが、近所の方にも泣かないねと言われるくらい音が漏れることはないです。
【保障】
定期点検もあり、こちらからアクションを起こさなくてハガキを送ってくれるので忘れずに点検を受けることができます。なにかあったときもサポートセンターがあるので安心です。
【迷ったメーカーと決めたポイント】
最終的なポイントは価格です。同じ希望条件を伝えた上で価格が500万ほど差があったのでよりコストの抑えられるが希望も取り入れてくれた東栄住宅にしました。
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当サイト管理人は家づくりの際、まず何となく住宅展示場に行って、知ってる住宅メーカーの話を聞いて会社を決めてしまいました。
建てたあとから、地元に見落とした優良工務店が多くあることを知りました。
建てた家も悪くないけど、もっと安く、自分の希望に叶ったやり方もあったなぁと後悔。
特に最初、自分で住宅会社に行ってしまったため、予算や土地の話などお世話になってしまい、営業トークに乗せられ断りづらくなりました。先に相談しておけばよかった…。
私のような失敗をしないよう、モデルハウスに行く前に、無料住宅相談サービスで自分に合った会社を提案して絞ってもらうのがおすすめです。
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